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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Secteur Bohars, dans un environnement résidentiel, proche des transports, maison contemporaine non mitoyenne. Elle vous propose une entrée, une cuisine aménagée donnant sur le salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 353 556 € | 37 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 54 636 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 403 020 € | 86 616 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 440 400 € | 123 996 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 163 896 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOHARS ↗ +22.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOHARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOHARS
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328 290 € | 3 456 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILERS
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328 600 € | 2 785 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 GUILERS
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322 562 € | 2 932 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GUILERS
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311 546 € | 3 279 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILERS
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311 546 € | 3 279 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 GUILERS
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308 467 € | 3 282 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T8 GUILERS
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348 531 € | 3 417 € | 102 m² | 8 | Voir |
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T6 BOHARS
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307 150 € | 3 233 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BOHARS
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307 150 € | 3 233 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 GUILERS
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354 000 € | 3 218 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILERS
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300 546 € | 3 164 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILERS
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300 546 € | 3 164 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHARS
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300 000 € | 3 297 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 GUILERS
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296 900 € | 2 940 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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296 900 € | 2 940 € | 101 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 60 Rue Francois Drogou | 271 000 € | 110 m² | 2 464 € |
| 02/10/2025 | 24 Imp De Penfeld Creis | 317 900 € | 102 m² | 3 117 € |
| 06/08/2025 | 20 Ham De Kerguillo | 285 714 € | 101 m² | 2 829 € |
| 04/08/2025 | 150 Rue De Lez-huel | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 30/07/2025 | 90 Imp Des Fauvettes | 325 000 € | 99 m² | 3 283 € |
| 16/05/2025 | 3 Imp De La Garenne | 308 000 € | 107 m² | 2 879 € |
| 04/11/2024 | 13 Rue Theodore Botrel | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 17/09/2024 | 695 Rte De Ploudalmezeau | 174 647 € | 100 m² | 1 746 € |
| 07/08/2024 | 100 Rue De Roz Vian | 413 800 € | 108 m² | 3 831 € |
| 05/03/2024 | 157 All Des Iris | 232 580 € | 86 m² | 2 704 € |
| 20/02/2024 | 22 Rue De Penfeld Izella | 214 000 € | 92 m² | 2 326 € |
| 26/01/2024 | 7 Res La Vallee | 256 500 € | 112 m² | 2 290 € |
| 19/12/2023 | 21 Rue J Michel Huon De Kermadec | 182 500 € | 82 m² | 2 226 € |