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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
Secteur BoharsLaforêt vous propose cette belle maison contemporaine située dans un quartier calme et prisé de Bohars.Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 567 840 € | 59 677 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 966 €/mois | 15 048 €/mois | 595 920 € | 87 757 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 138 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 704 160 € | 195 997 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 767 400 € | 259 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GUILERS
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525 210 € | 3 018 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BOHARS
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512 250 € | 3 049 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 BOHARS
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512 250 € | 3 049 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 BOHARS
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482 080 € | 2 634 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 BOHARS
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482 080 € | 2 634 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T7 BOHARS
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482 080 € | 2 634 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 BOHARS
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482 080 € | 2 634 € | 183 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 310 Rte De Kerdonval | 410 000 € | 139 m² | 2 950 € |
| 25/11/2025 | 17 Rue De Kerguillo | 173 500 € | 149 m² | 1 164 € |
| 17/10/2025 | 36 All Des Noisetiers | 658 400 € | 172 m² | 3 828 € |
| 24/09/2025 | 10 All Des Maraichers | 369 520 € | 138 m² | 2 678 € |
| 20/08/2025 | 239 Imp Gwaremm Ar Pont | 429 000 € | 200 m² | 2 145 € |
| 11/07/2025 | 165 Rue De Roz Vian | 490 000 € | 172 m² | 2 849 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Ar Feunteun | 306 500 € | 137 m² | 2 237 € |
| 28/01/2025 | 20 Rue De Lez-huel | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 23/07/2024 | 30 Rue De Penfeld Izella | 289 000 € | 145 m² | 1 993 € |
| 30/05/2024 | 155 Che Kerouvriou | 350 000 € | 156 m² | 2 244 € |
| 29/01/2024 | 7 Clos Du Bois | 387 000 € | 134 m² | 2 888 € |
| 28/11/2023 | 8 Rue Du Ruffa | 365 000 € | 144 m² | 2 535 € |
| 08/09/2023 | 27 Ham De Kerguillo | 370 000 € | 147 m² | 2 517 € |
| 12/07/2023 | 15 Ham De Kerguillo | 508 000 € | 181 m² | 2 807 € |
| 30/06/2023 | 15 Rue De Kerglos | 488 580 € | 143 m² | 3 417 € |