239 900 €
T4
90 m²
BLERE
37150
+16%
vs marché
2 666
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 900 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BLERE (37150)
Terrain
631 m²
Jardin
DPE
A
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON SUR-MESURE - PROJET CLÉ EN MAIN Et si votre future maison était pensée entièrement autour de votre mode de vie , constructeur de maisons sur-me...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 424 €
Prix net vendeur
228 476 €
Frais de notaire
+17 497 €
Émoluments
2 667 €
Droits & taxes
13 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 397 €
Capital à emprunter
257 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 261 576 € | 29 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 275 280 € | 43 623 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 68 763 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 97 383 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 127 143 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Blere →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLERE ↗ +6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CIVRAY DE TOURAINE
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239 787 € | 2 524 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à CIVRAY DE TOURAINE |
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T4 CIVRAY DE TOURAINE
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239 787 € | 2 524 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à CIVRAY DE TOURAINE |
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T4 CIVRAY DE TOURAINE
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239 787 € | 2 524 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à CIVRAY DE TOURAINE |
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T5 BLERE
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239 625 € | 2 663 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BLERE |
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T5 BLERE
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239 625 € | 2 663 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BLERE |
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T5 BLERE
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T4 CIVRAY DE TOURAINE
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237 787 € | 2 503 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à CIVRAY DE TOURAINE |
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T4 LA CROIX EN TOURAINE
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237 500 € | 2 794 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LA CROIX EN TOURAINE |
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T4 LA CROIX EN TOURAINE
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237 500 € | 2 794 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LA CROIX EN TOURAINE |
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T4 LA CROIX EN TOURAINE
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237 500 € | 2 794 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LA CROIX EN TOURAINE |
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242 938 € | 2 699 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à BLERE |
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T4 BLERE
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235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à BLERE |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 21 Rue De Maletrenne | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 21/05/2026 | 28 Rue Du Grand Jardin | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 12/05/2026 | 9 Rue Paul Louis Courier | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 10/04/2026 | 5 Rue Paul Louis Courier | 193 300 € | 85 m² | 2 274 € |
| 27/01/2026 | 27 Les Vallees | 73 500 € | 80 m² | 919 € |
| 23/01/2026 | 12 Rue D Athee Sur Cher | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 12/01/2026 | 12 Rue De La Taille Saint Julien | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 12/01/2026 | 15 Rue Des Bles | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue De La Gatine | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 26/11/2025 | 16 Av De L'auverdiere | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 13/11/2025 | 30 Rte De Tours | 170 880 € | 77 m² | 2 219 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Du Heron Cendre | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 30/09/2025 | 1225a La Grange | 99 000 € | 107 m² | 925 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue Du Four A Chaux | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 05/08/2025 | 12 Rue Gambetta | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |