235 000 €
T4
98 m²
BLERE
37150
+4%
vs marché
2 398
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
SANS TRAVAUX
BLERE (37150) • Bléré
Niveaux
3
Terrain
194 m²
Construction
1920
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
C
173 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Située dans l'agréable commune de Bléré (37150), cette maison de ville rénovée et en excellent état et bénéficie d'un emplacement idéal pour toute la famille.Située à l’est du dépa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Blere →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLERE ↗ +6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BLERE
|
235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à BLERE |
|
T4 BLERE
|
235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à BLERE |
|
T5 CIVRAY DE TOURAINE
|
234 300 € | 2 547 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à CIVRAY DE TOURAINE |
|
T5 CIVRAY DE TOURAINE
|
234 300 € | 2 547 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à CIVRAY DE TOURAINE |
|
T5 BLERE
|
234 009 € | 2 463 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à BLERE |
|
T5 FRANCUEIL
|
236 000 € | 2 017 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à FRANCUEIL |
|
T5 FRANCUEIL
|
236 000 € | 2 017 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à FRANCUEIL |
|
T5 FRANCUEIL
|
236 000 € | 2 017 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à FRANCUEIL |
|
T5 CIVRAY DE TOURAINE
|
233 580 € | 2 123 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CIVRAY DE TOURAINE |
|
T4 LA CROIX EN TOURAINE
|
237 787 € | 2 503 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à LA CROIX EN TOURAINE |
|
T4 CIVRAY DE TOURAINE
|
237 787 € | 2 503 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à CIVRAY DE TOURAINE |
|
T5 LA CROIX EN TOURAINE
|
231 580 € | 2 105 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LA CROIX EN TOURAINE |
|
T5 CIVRAY DE TOURAINE
|
231 580 € | 2 105 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CIVRAY DE TOURAINE |
|
T5 LA CROIX EN TOURAINE
|
238 745 € | 1 990 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à LA CROIX EN TOURAINE |
|
T5 CIVRAY DE TOURAINE
|
238 745 € | 1 990 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CIVRAY DE TOURAINE |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 21 Rue De Maletrenne | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 28/05/2026 | 15 Rue Belle | 253 700 € | 117 m² | 2 168 € |
| 21/05/2026 | 28 Rue Du Grand Jardin | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 12/05/2026 | 9 Rue Paul Louis Courier | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 12/05/2026 | 6 Av Du 11 Novembre | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 11/05/2026 | 1478 La Roche | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 10/04/2026 | 5 Rue Paul Louis Courier | 193 300 € | 85 m² | 2 274 € |
| 27/01/2026 | 27 Les Vallees | 73 500 € | 80 m² | 919 € |
| 23/01/2026 | 12 Rue D Athee Sur Cher | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 12/01/2026 | 15 Rue Des Bles | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue De La Gatine | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 26/11/2025 | 16 Av De L'auverdiere | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Du Heron Cendre | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 30/09/2025 | 1225a La Grange | 99 000 € | 107 m² | 925 € |
| 19/09/2025 | 7 Le Haut Village | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |