242 938 €
T4
90 m²
BLERE
37150
+18%
vs marché
2 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 938 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BLERE (37150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 938 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 568 €
Prix net vendeur
231 370 €
Frais de notaire
+17 695 €
Émoluments
2 695 €
Droits & taxes
13 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 633 €
Capital à emprunter
260 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 30 367 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 278 760 € | 44 191 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 69 631 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 98 551 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 128 731 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Blere →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLERE ↗ +6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLERE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, BLERE
2 354-2 504€
49j
2 547-2 697€
138j
2 688-2 838€
113j
2 822-2 972€
68j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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245 900 € | 2 459 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à DIERRE |
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T4 BLERE
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T5 BLERE
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T5 BLERE
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T6 BLERE
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247 000 € | 2 245 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à BLERE |
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T6 BLERE
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247 000 € | 2 245 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à BLERE |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 21 Rue De Maletrenne | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 21/05/2026 | 28 Rue Du Grand Jardin | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 12/05/2026 | 9 Rue Paul Louis Courier | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 10/04/2026 | 5 Rue Paul Louis Courier | 193 300 € | 85 m² | 2 274 € |
| 27/01/2026 | 27 Les Vallees | 73 500 € | 80 m² | 919 € |
| 23/01/2026 | 12 Rue D Athee Sur Cher | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 12/01/2026 | 15 Rue Des Bles | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 12/01/2026 | 12 Rue De La Taille Saint Julien | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue De La Gatine | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 26/11/2025 | 16 Av De L'auverdiere | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 13/11/2025 | 30 Rte De Tours | 170 880 € | 77 m² | 2 219 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Du Heron Cendre | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 30/09/2025 | 1225a La Grange | 99 000 € | 107 m² | 925 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue Du Four A Chaux | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 05/08/2025 | 12 Rue Gambetta | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |