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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Belle maison ancienne dans le coeur de Bléré, composée d'un salon, cuisine, salle d'eau, ainsi que 3 chambres, plusieurs dépendances attenantes, 2 caves,un grand garage et un abri ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 261 324 € | 29 932 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 274 920 € | 43 528 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 68 668 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 97 168 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 127 108 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLERE ↗ +21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLERE
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239 625 € | 2 663 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
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234 300 € | 2 547 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
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234 300 € | 2 603 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
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234 300 € | 2 603 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
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234 300 € | 2 547 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CROIX EN TOURAINE
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246 000 € | 2 216 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERE
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247 000 € | 2 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERE
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247 000 € | 2 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERE
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247 000 € | 2 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BLERE
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231 000 € | 2 265 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 CHISSEAUX
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228 000 € | 2 073 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 CHISSEAUX
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228 000 € | 2 073 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 BLERE
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226 745 € | 2 732 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CROIX EN TOURAINE
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254 580 € | 2 314 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DIERRE
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224 571 € | 2 042 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 12 Rue De La Gatine | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 26/11/2025 | 16 Av De L'auverdiere | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 13/11/2025 | 30 Rte De Tours | 170 880 € | 77 m² | 2 219 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Du Heron Cendre | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 30/09/2025 | 1225a La Grange | 99 000 € | 107 m² | 925 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue Du Four A Chaux | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue De Vaugerin | 122 180 € | 75 m² | 1 629 € |
| 29/07/2025 | 16 Rue De Maletrenne | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 29/07/2025 | 67 Rte De Loches | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 18/07/2025 | 1151 Fossembo | 105 000 € | 106 m² | 991 € |
| 18/07/2025 | 10 L Herpenty | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 15/07/2025 | 41 Rue Du Heron Cendre | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 11/07/2025 | 18 Quai Bellevue | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 20/06/2025 | 17 Av De L'auverdiere | 198 200 € | 101 m² | 1 962 € |
| 06/06/2025 | 169 Rue Du Pressoir | 247 500 € | 108 m² | 2 292 € |