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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Située sur les hauteurs du golf avec vue sur la forêt, cette villa en ossature bois offre un cadre de vie privilégiée en pleine nature. Les grandes terrasses extérieures autour de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 746 €/mois | 38 624 €/mois | 1 070 664 € | 112 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 363 €/mois | 28 373 €/mois | 1 123 560 € | 165 440 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 779 €/mois | 20 542 €/mois | 1 220 220 € | 262 100 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 1 327 680 € | 369 560 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 1 446 600 € | 488 480 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BISCARROSSE
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995 000 € | 5 853 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE PLAGE
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992 500 € | 6 403 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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992 500 € | 6 403 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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992 500 € | 6 403 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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992 200 € | 6 443 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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992 200 € | 6 360 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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992 200 € | 6 360 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 BISCARROSSE
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990 000 € | 5 723 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BISCARROSSE
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990 000 € | 5 723 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BISCARROSSE
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989 000 € | 6 381 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BISCARROSSE
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989 000 € | 6 381 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BISCARROSSE
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989 000 € | 6 381 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BISCARROSSE PLAGE
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989 000 € | 6 381 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 BISCARROSSE PLAGE
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945 000 € | 5 108 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 BISCARROSSE
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945 000 € | 5 108 € | 185 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 109 Av De Caupos | 20 500 € | 134 m² | 153 € |
| 04/12/2025 | 115 All De Checot | 542 200 € | 138 m² | 3 929 € |
| 29/10/2025 | 211 Av Du Onze Novembre | 639 700 € | 129 m² | 4 959 € |
| 13/10/2025 | 230 Rue Des Seiches | 1 008 394 € | 170 m² | 5 932 € |
| 25/09/2025 | 13 Rue Des Chevreuils | 640 000 € | 128 m² | 5 000 € |
| 25/09/2025 | 178 Rue Du Pigne | 534 000 € | 126 m² | 4 238 € |
| 26/08/2025 | 189 All Des Chenes | 223 000 € | 126 m² | 1 770 € |
| 14/08/2025 | 178 Che De Garbay | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 05/08/2025 | 186 Rue Des Biganons | 344 000 € | 160 m² | 2 150 € |
| 01/08/2025 | 550 Rue Des Chevrettes | 780 000 € | 130 m² | 6 000 € |
| 31/07/2025 | 13 Che De Garbay | 508 200 € | 159 m² | 3 196 € |
| 31/07/2025 | 578 Av De L Aviation | 582 000 € | 124 m² | 4 694 € |
| 30/07/2025 | 48 Imp Genesta | 536 830 € | 130 m² | 4 129 € |
| 30/07/2025 | 125 Rue Pablo Picasso | 530 000 € | 150 m² | 3 533 € |
| 25/07/2025 | 190 Rue Des Vasates | 765 000 € | 137 m² | 5 584 € |