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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
AU GOLF DE BISCARROSSE. Découvrez cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme, idéalement située dans un environnement paisible, au cœur du golf de Biscarrosse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 685 €/mois | 38 439 €/mois | 1 065 540 € | 112 025 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 318 €/mois | 28 236 €/mois | 1 118 160 € | 164 645 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 746 €/mois | 20 442 €/mois | 1 214 280 € | 260 765 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 506 €/mois | 16 685 €/mois | 1 321 440 € | 367 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 799 €/mois | 14 542 €/mois | 1 439 700 € | 486 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BISCARROSSE
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T6 BISCARROSSE
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992 200 € | 6 360 € | 156 m² | 6 | Voir |
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992 500 € | 6 403 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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992 500 € | 6 403 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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T7 BISCARROSSE
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990 000 € | 5 723 € | 173 m² | 7 | Voir |
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995 000 € | 5 853 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 BISCARROSSE
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989 000 € | 6 381 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BISCARROSSE PLAGE
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989 000 € | 6 381 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 BISCARROSSE PLAGE
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945 000 € | 5 108 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 BISCARROSSE
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945 000 € | 5 108 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 BISCARROSSE PLAGE
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936 000 € | 5 059 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 BISCARROSSE PLAGE
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899 000 € | 5 137 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE PLAGE
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899 000 € | 5 137 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 109 Av De Caupos | 20 500 € | 134 m² | 153 € |
| 04/12/2025 | 115 All De Checot | 542 200 € | 138 m² | 3 929 € |
| 29/10/2025 | 211 Av Du Onze Novembre | 639 700 € | 129 m² | 4 959 € |
| 13/10/2025 | 230 Rue Des Seiches | 1 008 394 € | 170 m² | 5 932 € |
| 25/09/2025 | 178 Rue Du Pigne | 534 000 € | 126 m² | 4 238 € |
| 25/09/2025 | 13 Rue Des Chevreuils | 640 000 € | 128 m² | 5 000 € |
| 26/08/2025 | 189 All Des Chenes | 223 000 € | 126 m² | 1 770 € |
| 14/08/2025 | 178 Che De Garbay | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 05/08/2025 | 186 Rue Des Biganons | 344 000 € | 160 m² | 2 150 € |
| 01/08/2025 | 550 Rue Des Chevrettes | 780 000 € | 130 m² | 6 000 € |
| 31/07/2025 | 13 Che De Garbay | 508 200 € | 159 m² | 3 196 € |
| 31/07/2025 | 578 Av De L Aviation | 582 000 € | 124 m² | 4 694 € |
| 30/07/2025 | 48 Imp Genesta | 536 830 € | 130 m² | 4 129 € |
| 30/07/2025 | 125 Rue Pablo Picasso | 530 000 € | 150 m² | 3 533 € |
| 25/07/2025 | 190 Rue Des Vasates | 765 000 € | 137 m² | 5 584 € |