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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Architecture traditionnelle inspirée des cabanes ostréicoles vernaculaires, cette villa de 160 m² s'inscrit sur une parcelle arborée de 1112 m² au cœur du domaine prisé du Golf de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 721 €/mois | 38 548 €/mois | 1 068 564 € | 112 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 344 €/mois | 28 315 €/mois | 1 121 280 € | 165 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 765 €/mois | 20 500 €/mois | 1 217 700 € | 261 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 1 325 040 € | 368 839 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 1 443 900 € | 487 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BISCARROSSE
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990 000 € | 5 723 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 BISCARROSSE PLAGE
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945 000 € | 5 108 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 BISCARROSSE PLAGE
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936 000 € | 5 059 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 BISCARROSSE
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935 000 € | 4 746 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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1 072 000 € | 5 795 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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899 000 € | 5 137 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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899 000 € | 5 137 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 BISCARROSSE PLAGE
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895 000 € | 4 324 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T8 BISCARROSSE PLAGE
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895 000 € | 4 345 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T7 BISCARROSSE PLAGE
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895 000 € | 4 324 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 BISCARROSSE
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895 000 € | 4 324 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T6 BISCARROSSE PLAGE
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892 500 € | 4 418 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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892 500 € | 4 418 € | 202 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5723 Rte Des Lacs | 1 037 700 € | 187 m² | 5 549 € |
| 05/12/2025 | 345 Av Du Bearn | 1 055 000 € | 197 m² | 5 355 € |
| 04/12/2025 | 115 All De Checot | 542 200 € | 138 m² | 3 929 € |
| 13/10/2025 | 230 Rue Des Seiches | 1 008 394 € | 170 m² | 5 932 € |
| 30/09/2025 | 121 Che De Traouquelane | 750 977 € | 200 m² | 3 755 € |
| 05/08/2025 | 186 Rue Des Biganons | 344 000 € | 160 m² | 2 150 € |
| 31/07/2025 | 13 Che De Garbay | 508 200 € | 159 m² | 3 196 € |
| 30/07/2025 | 125 Rue Pablo Picasso | 530 000 € | 150 m² | 3 533 € |
| 25/07/2025 | 190 Rue Des Vasates | 765 000 € | 137 m² | 5 584 € |
| 30/06/2025 | 225 Av Du Quatorze Juillet | 637 000 € | 145 m² | 4 393 € |
| 25/06/2025 | 149 Che D Herbaout | 657 450 € | 139 m² | 4 730 € |
| 26/05/2025 | 116 Rue Des Gemmeurs | 675 500 € | 138 m² | 4 895 € |
| 15/05/2025 | 131 Av Charlevois De Villers | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |
| 07/05/2025 | 115 Imp Des Chevrefeuilles | 421 000 € | 141 m² | 2 986 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue Des Fauvettes | 545 000 € | 137 m² | 3 978 € |