634 000 €
T4
96 m²
BIOT
06410
-2%
vs marché
6 604
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit634 000 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
BIOT (06410) • Vallée Verte-Issarts-Vignasses
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
634 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 190 €
Prix net vendeur
603 810 €
Frais de notaire
+43 240 €
Émoluments
6 266 €
Droits & taxes
35 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
677 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
677 240 €
Capital à emprunter
677 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 195 €/mois | 24 833 €/mois | 688 380 € | 78 864 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 036 €/mois | 18 291 €/mois | 724 320 € | 114 804 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 790 200 € | 180 684 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 865 680 € | 256 164 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 944 100 € | 334 584 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Biot →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIOT ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BIOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BIOT
|
640 000 € | 6 400 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BIOT |
|
T5 BIOT
|
640 000 € | 6 400 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BIOT |
|
T5 BIOT
|
640 000 € | 6 400 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BIOT |
|
T5 BIOT
|
640 000 € | 6 400 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BIOT |
|
T4 BIOT
|
649 000 € | 6 181 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à BIOT |
|
T4 BIOT
|
649 000 € | 6 181 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à BIOT |
|
T4 BIOT
|
649 000 € | 6 181 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à BIOT |
|
T4 BIOT
|
653 000 € | 6 219 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à BIOT |
|
T4 BIOT
|
599 000 € | 6 441 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à BIOT |
|
T5 BIOT
|
598 000 € | 6 719 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à BIOT |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 1060f Che De Saint Julien | 642 000 € | 85 m² | 7 553 € |
| 05/06/2026 | 720 Av Du Jeu De La Baume | 423 350 € | 101 m² | 4 192 € |
| 29/05/2026 | 1230 Rte De La Mer | 580 500 € | 80 m² | 7 256 € |
| 23/04/2026 | 45a Av Saint Philippe | 543 000 € | 80 m² | 6 788 € |
| 16/03/2026 | 1502 Rte Des Clausonnes | 2 200 000 € | 80 m² | 27 500 € |
| 09/02/2026 | 13 Pas De La Bourgade | 328 000 € | 101 m² | 3 248 € |
| 06/02/2026 | 31 Che Des Soullieres | 676 000 € | 104 m² | 6 500 € |
| 23/01/2026 | 31 Les Soulieres | 549 881 € | 92 m² | 5 977 € |
| 24/10/2025 | 1499 Che De Saint Julien | 740 000 € | 83 m² | 8 916 € |
| 25/09/2025 | 84 Che Du Grand Bois | 766 000 € | 110 m² | 6 964 € |
| 12/09/2025 | 720 Av Du Jeu De La Baume | 403 500 € | 78 m² | 5 173 € |
| 09/09/2025 | 957 Che De La Chevre D Or | 1 215 000 € | 116 m² | 10 474 € |
| 03/09/2025 | 100 Che Du Val De Pome | 639 000 € | 106 m² | 6 028 € |
| 01/09/2025 | 1684 Che De St Julien | 575 000 € | 87 m² | 6 609 € |
| 28/08/2025 | 160 Che De La Romaine | 382 950 € | 95 m² | 4 031 € |