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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Proche de toutes les commodités, villa moderne rénovée d'environ 100 m² se composant au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger ouvrant sur terrasse, cuisine équipée ouverte, cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 887 €/mois | 26 930 €/mois | 746 508 € | 78 506 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 528 €/mois | 19 782 €/mois | 783 360 € | 115 358 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 850 680 € | 182 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 925 680 € | 257 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 1 008 600 € | 340 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIOT ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BIOT
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695 000 € | 6 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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710 000 € | 7 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 BIOT
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710 000 € | 7 320 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 BIOT
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710 000 € | 7 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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710 000 € | 7 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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720 000 € | 5 902 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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720 000 € | 5 902 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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720 000 € | 5 902 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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720 000 € | 5 902 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 BIOT
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720 000 € | 5 854 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOT
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720 000 € | 5 854 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOT
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720 000 € | 5 854 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOT
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720 000 € | 5 854 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOT
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720 000 € | 5 854 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 84 Che Du Grand Bois | 766 000 € | 110 m² | 6 964 € |
| 09/09/2025 | 957 Che De La Chevre D Or | 1 215 000 € | 116 m² | 10 474 € |
| 03/09/2025 | 100 Che Du Val De Pome | 639 000 € | 106 m² | 6 028 € |
| 01/09/2025 | 1684 Che De St Julien | 575 000 € | 87 m² | 6 609 € |
| 28/08/2025 | 173 All Des Colibris | 580 000 € | 111 m² | 5 225 € |
| 28/08/2025 | 160 Che De La Romaine | 382 950 € | 95 m² | 4 031 € |
| 27/08/2025 | 31h Che Des Soullieres | 850 000 € | 104 m² | 8 173 € |
| 28/07/2025 | 130 Imp Jean Marc Camatte | 690 000 € | 115 m² | 6 000 € |
| 27/06/2025 | 1458 Che Des Vignasses | 847 000 € | 115 m² | 7 365 € |
| 11/06/2025 | 580a Che Du Val De Pome | 565 000 € | 94 m² | 6 011 € |
| 10/06/2025 | 353 Rte D Antibes | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 02/06/2025 | 30 Av Saint Philippe | 560 000 € | 80 m² | 7 000 € |
| 26/05/2025 | 1060b Che De St Julien | 691 730 € | 83 m² | 8 334 € |
| 16/05/2025 | 620 Che De La Chevre D Or | 998 288 € | 114 m² | 8 757 € |
| 17/04/2025 | 196 Che De La Gorgue | 645 000 € | 115 m² | 5 609 € |