640 000 €
T5
100 m²
BIOT
06410
-4%
vs marché
6 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit640 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BIOT (06410) • Village-Saint-Julien-Saint-Pierre
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
640 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 476 €
Prix net vendeur
609 524 €
Frais de notaire
+43 631 €
Émoluments
6 320 €
Droits & taxes
35 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
683 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
683 631 €
Capital à emprunter
683 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 272 €/mois | 25 067 €/mois | 694 848 € | 79 581 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 115 893 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 797 760 € | 182 493 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 873 840 € | 258 573 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 953 100 € | 337 833 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Biot →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIOT ↗ +13.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BIOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BIOT
|
640 000 € | 6 400 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BIOT |
|
T5 BIOT
|
640 000 € | 6 400 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BIOT |
|
T5 BIOT
|
690 000 € | 5 656 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à BIOT |
|
T5 BIOT
|
690 000 € | 5 656 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à BIOT |
|
T5 BIOT
|
690 000 € | 5 656 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à BIOT |
|
T5 BIOT
|
690 000 € | 5 656 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à BIOT |
|
T5 BIOT
|
690 000 € | 5 656 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à BIOT |
|
T5 BIOT
|
690 000 € | 5 656 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à BIOT |
|
T5 BIOT
|
690 000 € | 5 656 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à BIOT |
|
T5 BIOT
|
690 000 € | 5 656 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à BIOT |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 1060f Che De Saint Julien | 642 000 € | 85 m² | 7 553 € |
| 05/06/2026 | 720 Av Du Jeu De La Baume | 423 350 € | 101 m² | 4 192 € |
| 29/05/2026 | 1230 Rte De La Mer | 580 500 € | 80 m² | 7 256 € |
| 23/04/2026 | 45a Av Saint Philippe | 543 000 € | 80 m² | 6 788 € |
| 16/03/2026 | 1502 Rte Des Clausonnes | 2 200 000 € | 80 m² | 27 500 € |
| 09/02/2026 | 13 Pas De La Bourgade | 328 000 € | 101 m² | 3 248 € |
| 06/02/2026 | 31 Che Des Soullieres | 676 000 € | 104 m² | 6 500 € |
| 29/01/2026 | 35 Lot La Noria | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 23/01/2026 | 31 Les Soulieres | 549 881 € | 92 m² | 5 977 € |
| 24/10/2025 | 1499 Che De Saint Julien | 740 000 € | 83 m² | 8 916 € |
| 21/10/2025 | 164 Imp Des Bastidons | 580 000 € | 118 m² | 4 915 € |
| 25/09/2025 | 84 Che Du Grand Bois | 766 000 € | 110 m² | 6 964 € |
| 23/09/2025 | 2815d Rte De Valbonne | 830 000 € | 118 m² | 7 034 € |
| 09/09/2025 | 957 Che De La Chevre D Or | 1 215 000 € | 116 m² | 10 474 € |
| 03/09/2025 | 100 Che Du Val De Pome | 639 000 € | 106 m² | 6 028 € |