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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Découvrez ce terrain exceptionnel de 391m² situé dans la pittoresque ville de Binic-Étables-sur-Mer, offrant un cadre de vie idyllique en bord de mer. Profitez de la proximité de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 369 852 € | 42 343 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 61 651 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 424 620 € | 97 111 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 137 611 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 507 300 € | 179 791 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BINIC ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BINIC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BINIC
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T4 BINIC
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T5 BINIC
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342 550 € | 3 294 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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345 697 € | 2 930 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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345 697 € | 2 930 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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345 697 € | 2 930 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 BINIC
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325 694 € | 3 428 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 BINIC
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359 100 € | 3 265 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BINIC
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T5 BINIC
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360 020 € | 3 530 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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T4 BINIC
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360 020 € | 3 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 BINIC
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294 500 € | 2 629 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BINIC
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294 500 € | 2 629 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BINIC
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294 500 € | 2 629 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Imp Des Fontaines Gicquel | 385 000 € | 114 m² | 3 377 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Pres Calans | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Du Clos Bertrand | 277 000 € | 103 m² | 2 689 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Des Tourelles | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 12/11/2025 | 12 Domaine De Margot | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue Des Bas Champs | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue De La Belle Epoque | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 28/08/2025 | 5 La Ville Calouais | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 24/07/2025 | 3a Rue Du Doue Roc | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 24/07/2025 | 43 Rue Des Fontaines | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 15/07/2025 | 17 Rue Du Clos Collet | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 01/07/2025 | 5712 Querre | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 28/05/2025 | 47b Rue De La Ville Gautier | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Sebille | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Guillou De Mezillis | 256 260 € | 94 m² | 2 726 € |