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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Découvrez cette opportunité unique à Binic-Étables-sur-Mer : un terrain exceptionnel de 391m², idéalement situé en bord de mer, dans une ville en plein développement. Ce terrain of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 43 130 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 395 880 € | 62 690 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 432 000 € | 98 810 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 140 090 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 516 000 € | 182 810 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BINIC ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BINIC Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BINIC
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345 697 € | 2 930 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 BINIC
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344 850 € | 2 737 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BINIC
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344 850 € | 2 737 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BINIC
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359 100 € | 3 265 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BINIC
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322 400 € | 2 461 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 BINIC
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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319 497 € | 2 536 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BINIC
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294 500 € | 2 629 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BINIC
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294 500 € | 2 629 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BINIC
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294 500 € | 2 629 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BINIC
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294 500 € | 2 629 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Imp Des Fontaines Gicquel | 385 000 € | 114 m² | 3 377 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Pres Calans | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Du Clos Bertrand | 277 000 € | 103 m² | 2 689 € |
| 12/11/2025 | 12 Domaine De Margot | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue Des Bas Champs | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 10/09/2025 | 9005 Rue Des Fontaines | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 29/08/2025 | 22 Rue De La Griselle | 343 000 € | 132 m² | 2 598 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue De La Belle Epoque | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 28/08/2025 | 5 La Ville Calouais | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 26/08/2025 | 5 Che De Ponto | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 26/08/2025 | 11 Rue Des Perrieres | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 25/08/2025 | 7 La Ville Even Etables | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 24/07/2025 | 3a Rue Du Doue Roc | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 24/07/2025 | 43 Rue Des Fontaines | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 07/07/2025 | 5 Bd Legris | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |