345 697 €
T5
118 m²
BINIC
22520
-8%
vs marché
2 930
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 697 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
BINIC (22520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 697 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 886 €
Prix net vendeur
330 811 €
Frais de notaire
+24 515 €
Émoluments
3 648 €
Droits & taxes
19 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 212 €
Capital à emprunter
370 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 43 130 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 395 880 € | 62 690 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 432 000 € | 98 810 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 140 090 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 516 000 € | 182 810 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Binic →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BINIC ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BINIC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BINIC
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359 100 € | 3 265 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à BINIC |
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T6 BINIC
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322 840 € | 2 464 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à BINIC |
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319 497 € | 2 536 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à BINIC |
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BINIC |
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294 500 € | 2 629 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à BINIC |
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T6 BINIC
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294 500 € | 2 629 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à BINIC |
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T6 BINIC
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294 500 € | 2 629 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à BINIC |
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Rue De La Belle Epoque | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 22/06/2026 | 37 Rue Du Mal Foch | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 18/05/2026 | 3 Rue De L Etang | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 18/05/2026 | 7 Rue Du Champ Du Puits | 427 000 € | 120 m² | 3 558 € |
| 12/05/2026 | 8 Imp Du Petit Lejon | 408 000 € | 127 m² | 3 213 € |
| 28/04/2026 | 5667 L Echaussee | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 14/04/2026 | 41 Rue Pourquoi Pas | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 06/03/2026 | 28 Rue De Bel Air | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 25/02/2026 | 3 Che Des Bruyeres | 444 000 € | 120 m² | 3 700 € |
| 24/02/2026 | 5 Rue De La Rohein | 395 000 € | 108 m² | 3 657 € |
| 13/02/2026 | 16 Rue Raymond Poincare | 247 000 € | 96 m² | 2 573 € |
| 12/02/2026 | 109 Rue De La Republique | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 06/02/2026 | 36 Rue Francis Kerautret | 936 555 € | 105 m² | 8 920 € |
| 06/01/2026 | 34 Rue De La Chapelle | 242 475 € | 101 m² | 2 401 € |
| 22/12/2025 | 9 Imp Des Fontaines Gicquel | 385 000 € | 114 m² | 3 377 € |