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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
EXCLUSIVITE : Maison neuve (2024) entièrement de plain-pied de 130 m² en parfait état sur une parcelle de 750 m². Elle bénéficie de tout le confort d'une maison neuve. Elle est com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 497 €/mois | 22 718 €/mois | 629 748 € | 72 084 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 522 €/mois | 16 733 €/mois | 662 640 € | 104 976 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 017 €/mois | 12 173 €/mois | 723 060 € | 165 396 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 792 240 € | 234 576 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 863 700 € | 306 036 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BINIC ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BINIC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BINIC
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581 900 € | 3 879 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BINIC
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581 900 € | 3 879 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 BINIC
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574 750 € | 3 757 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 BINIC
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599 900 € | 3 947 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BINIC
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599 900 € | 3 947 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BINIC
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599 900 € | 3 947 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BINIC
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T6 BINIC
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T6 BINIC
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T6 BINIC
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T6 BINIC
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543 400 € | 3 418 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T8 BINIC
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525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 BINIC
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525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 BINIC
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525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 BINIC
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525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Falaises | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 22/12/2025 | 9 Imp Des Fontaines Gicquel | 385 000 € | 114 m² | 3 377 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Pres Calans | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Pierre Le Cornec | 376 200 € | 145 m² | 2 594 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Du Clos Bertrand | 277 000 € | 103 m² | 2 689 € |
| 12/11/2025 | 12 Domaine De Margot | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue Des Bas Champs | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 10/09/2025 | 9005 Rue Des Fontaines | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 29/08/2025 | 22 Rue De La Griselle | 343 000 € | 132 m² | 2 598 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue De La Belle Epoque | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 26/08/2025 | 5 Che De Ponto | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 26/08/2025 | 11 Rue Des Perrieres | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 25/08/2025 | 7 La Ville Even Etables | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 07/07/2025 | 5 Bd Legris | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 01/07/2025 | 5712 Querre | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |