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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Une magnifique maison contemporaine idéalement située à 5 minutes des plages de BINIC, de son port de plaisances, des restaurants, des écoles et GR 34. Au calme, vous bénéficierez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 760 €/mois | 23 515 €/mois | 651 840 € | 74 680 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 715 €/mois | 17 318 €/mois | 685 800 € | 108 640 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 748 260 € | 171 100 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 819 840 € | 242 680 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 894 000 € | 316 840 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BINIC ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BINIC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BINIC
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599 900 € | 3 947 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BINIC
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590 000 € | 3 391 € | 174 m² | 7 | Voir |
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590 000 € | 3 371 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BINIC
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T7 BINIC
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588 200 € | 3 380 € | 174 m² | 7 | Voir |
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551 200 € | 3 281 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 BINIC
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525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 BINIC
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525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 BINIC
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525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Falaises | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Pierre Le Cornec | 376 200 € | 145 m² | 2 594 € |
| 10/09/2025 | 9005 Rue Des Fontaines | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 29/08/2025 | 22 Rue De La Griselle | 343 000 € | 132 m² | 2 598 € |
| 26/08/2025 | 5 Che De Ponto | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 25/08/2025 | 7 La Ville Even Etables | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 07/07/2025 | 16 Rue De La Griselle | 440 000 € | 170 m² | 2 588 € |
| 07/07/2025 | 5 Bd Legris | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 28/04/2025 | 15b Rue De La Chapelle | 360 000 € | 158 m² | 2 278 € |
| 25/04/2025 | 2 Chem De Bellevue Binic | 497 607 € | 148 m² | 3 362 € |
| 04/04/2025 | 42ter Rue Ste Marguerite | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue De La Corniche Binic | 475 000 € | 175 m² | 2 714 € |
| 14/03/2025 | 6b Rue Sebille | 440 000 € | 124 m² | 3 548 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Raymond Poincare | 460 000 € | 127 m² | 3 622 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Charles Le Goffic | 463 640 € | 159 m² | 2 916 € |