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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Exceptionnel et seulement chez Nestenn Juchée dans un quartier calme de Binic, vue mer, accès à la plage, cette maison de près de 160m² va vous séduire. Cette maison de 1978 compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 957 €/mois | 21 082 €/mois | 584 388 € | 61 432 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 613 200 € | 90 244 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 666 000 € | 143 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 727 920 € | 204 964 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 793 800 € | 270 844 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BINIC ↘ -0.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BINIC
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529 000 € | 3 369 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 BINIC
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529 000 € | 3 369 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 BINIC
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525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 BINIC
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525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 BINIC
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525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 BINIC
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524 000 € | 3 517 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T6 BINIC
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581 900 € | 3 879 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 BINIC
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495 000 € | 3 173 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 BINIC
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488 860 € | 3 259 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 BINIC
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483 600 € | 2 455 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 BINIC
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483 600 € | 2 455 € | 197 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Falaises | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Pierre Le Cornec | 376 200 € | 145 m² | 2 594 € |
| 10/09/2025 | 9005 Rue Des Fontaines | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 29/08/2025 | 22 Rue De La Griselle | 343 000 € | 132 m² | 2 598 € |
| 26/08/2025 | 5 Che De Ponto | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 25/08/2025 | 7 La Ville Even Etables | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 07/07/2025 | 16 Rue De La Griselle | 440 000 € | 170 m² | 2 588 € |
| 07/07/2025 | 5 Bd Legris | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 03/06/2025 | 6b Rue De La Ruette | 645 000 € | 183 m² | 3 525 € |
| 28/04/2025 | 15b Rue De La Chapelle | 360 000 € | 158 m² | 2 278 € |
| 25/04/2025 | 2 Chem De Bellevue Binic | 497 607 € | 148 m² | 3 362 € |
| 04/04/2025 | 42ter Rue Ste Marguerite | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue De La Corniche Binic | 475 000 € | 175 m² | 2 714 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Raymond Poincare | 460 000 € | 127 m² | 3 622 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Charles Le Goffic | 463 640 € | 159 m² | 2 916 € |