Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Exceptionnel et seulement chez Nestenn Juchée dans un quartier calme de Binic, vue mer, accès à la plage, cette maison de près de 160m² va vous séduire. Cette maison de 1978 compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 031 €/mois | 21 306 €/mois | 590 604 € | 67 648 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 621 480 € | 98 524 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 678 060 € | 155 104 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 742 800 € | 219 844 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 810 000 € | 287 044 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BINIC ↘ -0.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BINIC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BINIC
|
551 200 € | 3 281 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T8 BINIC
|
525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 BINIC
|
525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 BINIC
|
525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 BINIC
|
525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 BINIC
|
525 300 € | 3 526 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 BINIC
|
525 300 € | 3 526 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 BINIC
|
525 300 € | 3 526 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 BINIC
|
524 000 € | 3 517 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 BINIC
|
509 900 € | 3 248 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 BINIC
|
509 900 € | 3 248 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 BINIC
|
509 900 € | 3 248 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 BINIC
|
509 900 € | 3 248 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T6 BINIC
|
581 900 € | 3 879 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BINIC
|
581 900 € | 3 879 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Falaises | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Pierre Le Cornec | 376 200 € | 145 m² | 2 594 € |
| 10/09/2025 | 9005 Rue Des Fontaines | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 29/08/2025 | 22 Rue De La Griselle | 343 000 € | 132 m² | 2 598 € |
| 26/08/2025 | 5 Che De Ponto | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 25/08/2025 | 7 La Ville Even Etables | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 07/07/2025 | 5 Bd Legris | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 07/07/2025 | 16 Rue De La Griselle | 440 000 € | 170 m² | 2 588 € |
| 03/06/2025 | 6b Rue De La Ruette | 645 000 € | 183 m² | 3 525 € |
| 28/04/2025 | 15b Rue De La Chapelle | 360 000 € | 158 m² | 2 278 € |
| 25/04/2025 | 2 Chem De Bellevue Binic | 497 607 € | 148 m² | 3 362 € |
| 04/04/2025 | 42ter Rue Ste Marguerite | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue De La Corniche Binic | 475 000 € | 175 m² | 2 714 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Raymond Poincare | 460 000 € | 127 m² | 3 622 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Charles Le Goffic | 463 640 € | 159 m² | 2 916 € |