426 620 €
T4
115 m²
BINIC
22520
Retirée
+21%
vs marché
3 710
€/m²
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Créer un compte gratuit426 620 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 115 m²
BINIC (22520)
Terrain
477 m²
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 115 M² À BINIC, PROCHE SAINT-BRIEUC Réalisez votre maison dans un emplacement privilégié à Binic. Elle dispose d'une surface habitable de 115 m² sur un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 620 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 371 €
Prix net vendeur
408 249 €
Frais de notaire
+29 826 €
Émoluments
4 390 €
Droits & taxes
24 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 446 €
Capital à emprunter
456 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 523 €/mois | 16 736 €/mois | 463 932 € | 53 131 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 488 160 € | 77 359 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 532 620 € | 121 819 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 583 440 € | 172 639 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 636 300 € | 225 499 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Binic →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BINIC ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BINIC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Rue De La Belle Epoque | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 22/06/2026 | 37 Rue Du Mal Foch | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 18/05/2026 | 3 Rue De L Etang | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 18/05/2026 | 7 Rue Du Champ Du Puits | 427 000 € | 120 m² | 3 558 € |
| 12/05/2026 | 8 Imp Du Petit Lejon | 408 000 € | 127 m² | 3 213 € |
| 28/04/2026 | 5667 L Echaussee | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 14/04/2026 | 41 Rue Pourquoi Pas | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 06/03/2026 | 28 Rue De Bel Air | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 25/02/2026 | 3 Che Des Bruyeres | 444 000 € | 120 m² | 3 700 € |
| 24/02/2026 | 5 Rue De La Rohein | 395 000 € | 108 m² | 3 657 € |
| 13/02/2026 | 16 Rue Raymond Poincare | 247 000 € | 96 m² | 2 573 € |
| 12/02/2026 | 109 Rue De La Republique | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 06/02/2026 | 36 Rue Francis Kerautret | 936 555 € | 105 m² | 8 920 € |
| 06/01/2026 | 34 Rue De La Chapelle | 242 475 € | 101 m² | 2 401 € |
| 22/12/2025 | 9 Imp Des Fontaines Gicquel | 385 000 € | 114 m² | 3 377 € |