398 000 €
T5
107 m²
BINIC
22520
+17%
vs marché
3 720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
BINIC (22520) • Binic
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 139 €
Prix net vendeur
380 861 €
Frais de notaire
+27 948 €
Émoluments
4 128 €
Droits & taxes
22 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 948 €
Capital à emprunter
425 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 432 936 € | 49 583 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 455 520 € | 72 167 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 496 980 € | 113 627 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 161 207 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 593 700 € | 210 347 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Binic →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BINIC ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BINIC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BINIC
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à BINIC |
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T5 BINIC
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à BINIC |
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T5 BINIC
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397 000 € | 3 745 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BINIC |
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T5 BINIC
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397 000 € | 3 745 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BINIC |
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T5 BINIC
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397 000 € | 3 745 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BINIC |
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T5 BINIC
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397 000 € | 3 745 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BINIC |
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T5 BINIC
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397 000 € | 3 710 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à BINIC |
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T5 BINIC
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397 000 € | 3 745 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BINIC |
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T6 BINIC
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395 200 € | 3 064 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à BINIC |
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T6 BINIC
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395 200 € | 3 064 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à BINIC |
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T6 BINIC
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395 200 € | 3 064 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à BINIC |
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T5 BINIC
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405 561 € | 3 408 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à BINIC |
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T5 BINIC
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405 561 € | 3 408 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à BINIC |
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T5 BINIC
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405 561 € | 3 408 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à BINIC |
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T5 BINIC
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407 500 € | 3 396 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à BINIC |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Rue De La Belle Epoque | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 22/06/2026 | 37 Rue Du Mal Foch | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 26/05/2026 | 7 La Ville Gourio | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 18/05/2026 | 3 Rue De L Etang | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 18/05/2026 | 7 Rue Du Champ Du Puits | 427 000 € | 120 m² | 3 558 € |
| 12/05/2026 | 8 Imp Du Petit Lejon | 408 000 € | 127 m² | 3 213 € |
| 04/05/2026 | 43 Rue De La Republique | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 20/03/2026 | 2 Rue Karantez | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 06/03/2026 | 28 Rue De Bel Air | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 25/02/2026 | 3 Che Des Bruyeres | 444 000 € | 120 m² | 3 700 € |
| 24/02/2026 | 5 Rue De La Rohein | 395 000 € | 108 m² | 3 657 € |
| 13/02/2026 | 16 Rue Raymond Poincare | 247 000 € | 96 m² | 2 573 € |
| 13/02/2026 | 4 Rue Touroux | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 12/02/2026 | 109 Rue De La Republique | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 12/02/2026 | 13 Rue Duguesclin | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |