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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison à vendre à Binic-Étables-sur-Mer (22680) en Côtes-d'Armor (22). Vous êtes actuellement en recherche d'un bien atypique à proximité de la mer dans un environnement calme avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 270 €/mois | 15 970 €/mois | 442 680 € | 50 705 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 465 840 € | 73 865 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 508 140 € | 116 165 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 556 800 € | 164 825 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 215 225 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BINIC ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BINIC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BINIC
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407 500 € | 3 396 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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405 561 € | 3 408 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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405 561 € | 3 408 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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405 561 € | 3 408 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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409 900 € | 3 445 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 BINIC
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BINIC
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 BINIC
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 BINIC
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416 000 € | 3 200 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 BINIC
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416 080 € | 3 587 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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397 000 € | 3 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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397 000 € | 3 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Imp Des Fontaines Gicquel | 385 000 € | 114 m² | 3 377 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Pres Calans | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Du Clos Bertrand | 277 000 € | 103 m² | 2 689 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Des Tourelles | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 12/11/2025 | 12 Domaine De Margot | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue Des Bas Champs | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue De La Belle Epoque | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 28/08/2025 | 5 La Ville Calouais | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 26/08/2025 | 11 Rue Des Perrieres | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 25/08/2025 | 7 La Ville Even Etables | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 24/07/2025 | 3a Rue Du Doue Roc | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 24/07/2025 | 43 Rue Des Fontaines | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 15/07/2025 | 17 Rue Du Clos Collet | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 01/07/2025 | 5712 Querre | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Sebille | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |