373 375 €
T4
99 m²
BINIC
22520
Retirée
+23%
vs marché
3 771
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit373 375 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 99 m²
BINIC (22520)
Terrain
464 m²
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
En vente : Terrain de 464m² à Binic-Étables-sur-Mer avec une maison de caractère de 99m². Nous sommes ravis de vous présenter cette offre exceptionnelle : un terrain d'une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 780 €
Prix net vendeur
355 595 €
Frais de notaire
+26 216 €
Émoluments
3 886 €
Droits & taxes
20 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 591 €
Capital à emprunter
399 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 46 509 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 427 320 € | 67 689 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 466 200 € | 106 569 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 510 720 € | 151 089 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 197 469 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Binic →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BINIC ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BINIC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BINIC
|
379 600 € | 3 685 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à BINIC |
|
T5 BINIC
|
360 020 € | 3 530 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à BINIC |
|
T5 BINIC
|
360 020 € | 3 530 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à BINIC |
|
T6 BINIC
|
359 100 € | 3 265 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à BINIC |
|
T5 BINIC
|
356 200 € | 3 492 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à BINIC |
|
T5 BINIC
|
356 200 € | 3 492 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à BINIC |
|
T5 BINIC
|
397 000 € | 3 745 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BINIC |
|
T5 BINIC
|
397 000 € | 3 745 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BINIC |
|
T5 BINIC
|
397 000 € | 3 745 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BINIC |
|
T5 BINIC
|
397 000 € | 3 745 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BINIC |
|
T5 BINIC
|
397 000 € | 3 710 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à BINIC |
|
T5 BINIC
|
397 000 € | 3 745 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BINIC |
|
T5 BINIC
|
398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à BINIC |
|
T5 BINIC
|
398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à BINIC |
|
T5 BINIC
|
398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à BINIC |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Rue De La Belle Epoque | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 25/06/2026 | 22 Rue De La Ville Gautier | 143 000 € | 84 m² | 1 702 € |
| 22/06/2026 | 37 Rue Du Mal Foch | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 26/05/2026 | 7 La Ville Gourio | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 18/05/2026 | 3 Rue De L Etang | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 04/05/2026 | 43 Rue De La Republique | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 30/04/2026 | 2 Rue Des Ecoles La Ville Cadiot | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 20/03/2026 | 2 Rue Karantez | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 06/03/2026 | 28 Rue De Bel Air | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 26/02/2026 | 22 Rue De La Ville Gautier | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 24/02/2026 | 5 Rue De La Rohein | 395 000 € | 108 m² | 3 657 € |
| 18/02/2026 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 239 592 € | 80 m² | 2 995 € |
| 18/02/2026 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 239 592 € | 80 m² | 2 995 € |
| 18/02/2026 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 238 698 € | 80 m² | 2 984 € |
| 18/02/2026 | 8b Rue Du 8 Mai 1945 | 238 698 € | 80 m² | 2 984 € |