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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
A VENDRE: Appartement T2 BillèreBILLÈRE – Exclusivité - T2 vendu meublé et loué avec garage – Résidence de caractère. Dans un secteur très recherché et au calme de Billère, découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 139 944 € | 14 689 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 265 € | 3,45% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 63 745 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BILLERE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BILLERE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BILLERE
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129 900 € | 3 168 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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129 900 € | 3 168 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 BILLERE
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130 000 € | 2 321 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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130 000 € | 2 321 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 BILLERE
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131 000 € | 2 569 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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131 000 € | 2 569 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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131 000 € | 2 569 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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131 000 € | 2 569 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LONS
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132 000 € | 2 491 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 LONS
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T2 BILLERE
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T2 BILLERE
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135 600 € | 3 229 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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135 600 € | 3 229 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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119 000 € | 2 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Henri 4 | 128 000 € | 58 m² | 2 207 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Laffitte | 104 104 € | 57 m² | 1 826 € |
| 19/12/2025 | 15 Rte De Bayonne | 78 400 € | 38 m² | 2 063 € |
| 19/12/2025 | 36 Rte De Bayonne | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 18/12/2025 | 5433 Res Oxford | 118 300 € | 63 m² | 1 878 € |
| 15/12/2025 | 16 Av Baron Seguier | 81 000 € | 32 m² | 2 531 € |
| 18/11/2025 | 17 Rte De Bayonne | 114 500 € | 57 m² | 2 009 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Virgilio Pena | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Laffitte | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 22/10/2025 | 2b Rue Pasteur | 70 220 € | 27 m² | 2 601 € |
| 16/10/2025 | 5433 Res Oxford | 123 000 € | 62 m² | 1 984 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Louis Barthou | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 03/10/2025 | 11 Rue Laffitte | 103 000 € | 57 m² | 1 807 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Albert Schweitzer | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |