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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Haut de Billère, au pied de toutes commodités, très beau T2 de 48m² avec jardin et terrasse, en parfait état général. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour et donnant s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 138 096 € | 14 279 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 144 840 € | 21 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 62 183 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BILLERE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BILLERE
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127 500 € | 2 713 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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127 000 € | 2 592 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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125 000 € | 2 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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125 000 € | 2 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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125 000 € | 2 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 BILLERE
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130 000 € | 2 321 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 BILLERE
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125 000 € | 2 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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123 000 € | 2 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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123 000 € | 2 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 BILLERE
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122 040 € | 2 179 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 BILLERE
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121 000 € | 2 420 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 BILLERE
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 LONS
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135 000 € | 2 500 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 BILLERE
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Henri 4 | 128 000 € | 58 m² | 2 207 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Laffitte | 104 104 € | 57 m² | 1 826 € |
| 19/12/2025 | 36 Rte De Bayonne | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 19/12/2025 | 15 Rte De Bayonne | 78 400 € | 38 m² | 2 063 € |
| 18/12/2025 | 5433 Res Oxford | 118 300 € | 63 m² | 1 878 € |
| 15/12/2025 | 16 Av Baron Seguier | 81 000 € | 32 m² | 2 531 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Lons | 132 500 € | 67 m² | 1 978 € |
| 18/11/2025 | 17 Rte De Bayonne | 114 500 € | 57 m² | 2 009 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Virgilio Pena | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Laffitte | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 31/10/2025 | 9 Che Barraque | 147 620 € | 66 m² | 2 237 € |
| 22/10/2025 | 2b Rue Pasteur | 70 220 € | 27 m² | 2 601 € |
| 16/10/2025 | 5433 Res Oxford | 123 000 € | 62 m² | 1 984 € |