288 400 €
T5
130 m²
BIGNAN
56500
+5%
vs marché
2 218
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 400 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
BIGNAN (56500) • Bignan
Terrain
3 462 m²
Construction
1977
Piscine
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
BIGNAN – Maison familiale 5 pièces – 130 m² – Terrain 3462 m² 298800 Fai À découvrir sans tarder ! Maison de plain-pied, lumineuse et bien entretenue, sur un magnifique terrain pis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 419 €
Prix net vendeur
275 981 €
Frais de notaire
+20 754 €
Émoluments
3 122 €
Droits & taxes
16 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 154 €
Capital à emprunter
309 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 314 244 € | 36 006 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 52 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 360 720 € | 82 482 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 117 042 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 152 862 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bignan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIGNAN ↗ +18.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQVhq Actuel
|
288 400 € | - |
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#aQq8e
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345 600 € | +19,8% |
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#bgjM9
|
289 000 € | +0,2% |
|
#biwtl
|
296 700 € | +2,9% |
|
#bo0Su
|
296 700 € | +2,9% |
|
#by1oB
|
286 340 € | -0,7% |
|
#biE8O
|
296 700 € | +2,9% |
|
#bl0dq
|
298 800 € | +3,6% |
|
#buWTv
|
288 000 € | -0,1% |
|
#bw42k
|
298 000 € | +3,3% |
|
#bziw8
|
288 000 € | -0,1% |
|
#bDrzF
|
286 340 € | -0,7% |
|
#bRNPg
|
286 340 € | -0,7% |
|
#bVA65
|
288 000 € | -0,1% |
|
#bZw3c
|
288 000 € | -0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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294 000 € | 2 014 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à MOUSTOIR REMUNGOL |
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T7 MOUSTOIR AC
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 13 Rue Georges Cadoudal | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 12/02/2026 | 45 Rue De L Industrie | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 10/02/2026 | 25 Che Du Megoet | 236 600 € | 135 m² | 1 753 € |
| 17/12/2025 | 13 Rte De Kervigueno | 188 000 € | 122 m² | 1 541 € |
| 17/12/2025 | 35 Rue Du Comte Lanjuinais | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 16/12/2025 | 6264 Kerousserh Nord | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 02/12/2025 | 27 Rue Du Comte Lanjuinais | 216 000 € | 117 m² | 1 846 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue Du Chanoine Pierre Tanguy | 250 000 € | 141 m² | 1 773 € |
| 10/10/2025 | 5032 Bois De Beaulieu | 251 000 € | 109 m² | 2 303 € |
| 01/10/2025 | 6b Rue Pierre Guillemot | 291 500 € | 131 m² | 2 225 € |
| 10/09/2025 | 5677 Kerguelo | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 16/07/2025 | 30 Rue Perrine Samson | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 01/07/2025 | 1 Rue Abbe Noury | 430 000 € | 152 m² | 2 829 € |
| 25/06/2025 | 5254 Lande De Kergan | 235 000 € | 114 m² | 2 061 € |
| 14/05/2025 | 5898 Kohkastel | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |