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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
BIGNAN – Maison familiale 5 pièces – 130 m² – Terrain 2 978 m² 346500 À découvrir sans tarder ! Maison de plain-pied, lumineuse et bien entretenue, sur un magnifique terrain piscin...
36 Route de Kerviguéno 56500 Bignan
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 144 686 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIGNAN ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIGNAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIGNAN
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298 800 € | 2 298 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 MOUSTOIR AC
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298 965 € | 1 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUSTOIR AC
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298 965 € | 1 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 LOCMINE
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNAN
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUSTOIR AC
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299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSTOIR AC
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299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 LOCMINE
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299 250 € | 2 138 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 BIGNAN
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299 492 € | 2 124 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGNAN
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297 825 € | 2 291 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BIGNAN
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296 700 € | 2 282 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNAN
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296 700 € | 2 282 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNAN
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296 700 € | 2 282 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUSTOIR REMUNGOL
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294 000 € | 2 014 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 LOCMINE
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291 520 € | 2 082 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6264 Kerousserh Nord | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 02/12/2025 | 27 Rue Du Comte Lanjuinais | 216 000 € | 117 m² | 1 846 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue Du Chanoine Pierre Tanguy | 250 000 € | 141 m² | 1 773 € |
| 10/10/2025 | 5032 Bois De Beaulieu | 251 000 € | 109 m² | 2 303 € |
| 01/10/2025 | 6b Rue Pierre Guillemot | 291 500 € | 131 m² | 2 225 € |
| 10/09/2025 | 5677 Kerguelo | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 16/07/2025 | 30 Rue Perrine Samson | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 01/07/2025 | 1 Rue Abbe Noury | 430 000 € | 152 m² | 2 829 € |
| 14/05/2025 | 5898 Kohkastel | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 18/04/2025 | 24 Rue Du Comte Lanjuinais | 140 000 € | 156 m² | 897 € |
| 28/02/2025 | 1b Rue De La Fontaine | 229 900 € | 114 m² | 2 017 € |
| 30/12/2024 | 5449 Gouliec | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 15/10/2024 | 5407a Treuliec | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 02/10/2024 | 5067 Kervigueno | 330 000 € | 155 m² | 2 129 € |
| 02/10/2024 | 5067 Kervigueno | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |