240 950 €
T4
90 m²
BIAS
40170
+9%
vs marché
2 677
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 950 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BIAS (40170) • Bias
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 474 €
Prix net vendeur
229 476 €
Frais de notaire
+17 565 €
Émoluments
2 676 €
Droits & taxes
13 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 515 €
Capital à emprunter
258 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 30 089 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 276 480 € | 43 817 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 69 017 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 97 817 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 127 637 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIAS ↗ +15.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BIAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 213 Rue Landran | 299 650 € | 70 m² | 4 281 € |
| 23/03/2026 | 361 Rue Gaston | 306 400 € | 92 m² | 3 330 € |
| 26/02/2026 | 555 Rte De Pomade | 334 800 € | 100 m² | 3 348 € |
| 07/02/2026 | 1080 Rte De Jouanon | 266 390 € | 78 m² | 3 415 € |
| 24/12/2025 | 531 Rte De Pomade | 304 900 € | 73 m² | 4 177 € |
| 28/11/2025 | 29 Imp Saint Michel | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 21/10/2025 | 157 Che Loupit | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 27/06/2025 | 193 Rue Galben | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |
| 09/05/2025 | 100 Rue Haouleougey | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 19/12/2024 | 3 Imp Siland | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 29/11/2024 | 343 Rte De Pomade | 296 000 € | 89 m² | 3 326 € |
| 14/11/2024 | 4 Imp Siland | 133 000 € | 89 m² | 1 494 € |
| 30/07/2024 | 57 Imp De La Gare | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 16/07/2024 | 1 Imp Siland | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 23/05/2024 | 5 Imp Siland | 128 000 € | 89 m² | 1 438 € |