379 000 €
T6
116 m²
BEZONS
95870
-7%
vs marché
3 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
BEZONS (95870) • centre
Terrain
267 m²
Construction
1930
Terrasse
Jardin
Garage
MaisonBEZONS Centre-Ville. Charmante Maison des années 30 qui à gardé son charme d'origine avec son parquet, ses moulures, sa hauteur sous plafond.. En Rdc: Spacieux séjour de 30 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 321 €
Prix net vendeur
362 679 €
Frais de notaire
+26 702 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 702 €
Capital à emprunter
405 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 412 356 € | 47 225 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 68 789 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 473 400 € | 108 269 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 518 640 € | 153 509 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 200 369 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bezons →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEZONS ↘ -11.2% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BEZONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BEZONS
3 291-3 441€
310j
3 598-3 748€
176j
4 073-4 223€
163j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEZONS
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 134 m² à BEZONS |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 63b Rue Robespierre | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 16/06/2026 | 136 Rue Maurice Berteaux | 441 650 € | 109 m² | 4 052 € |
| 05/06/2026 | 8 Av Du Beau Site | 490 000 € | 138 m² | 3 551 € |
| 01/06/2026 | 92b Rue De L Agriculture | 477 600 € | 93 m² | 5 135 € |
| 25/03/2026 | 8 Rue Marceau | 489 000 € | 120 m² | 4 075 € |
| 20/03/2026 | 72 Rue De L Agriculture | 392 500 € | 122 m² | 3 217 € |
| 26/02/2026 | 18 Rue Louise Michel | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 23/02/2026 | 44 Rue Edouard Vaillant | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 11/02/2026 | 10 Rue Mozart | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 10/02/2026 | 8 Rue De L Union | 398 000 € | 120 m² | 3 317 € |
| 30/01/2026 | 4 Rue Du Marechal Foch | 482 000 € | 118 m² | 4 085 € |
| 26/01/2026 | 40 Rue Pasteur | 491 400 € | 131 m² | 3 751 € |
| 26/11/2025 | 2 All Camille Desmoulins | 214 000 € | 119 m² | 1 798 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue Henri Herve | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 14/11/2025 | 21 Av Du Nouveau Bezons | 406 000 € | 97 m² | 4 186 € |