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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
Maison familiale de plain pied - 5 chambres - 134 m² - avec jarÀ Bezons, maison de 134 m² de surface pondérée (122 m² de surface habitable) rénovée en 2024 sur terrain de 387 m², a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 49 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 113 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, BEZONS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEZONS
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T8 BEZONS
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415 000 € | 3 144 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 BEZONS
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415 000 € | 3 144 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 BEZONS
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419 000 € | 3 036 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T8 BEZONS
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419 000 € | 3 036 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T7 BEZONS
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419 000 € | 2 652 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 BEZONS
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376 218 € | 2 613 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BEZONS
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376 218 € | 2 613 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BEZONS
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376 218 € | 2 613 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T8 BEZONS
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429 000 € | 3 109 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T8 BEZONS
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429 000 € | 3 109 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T8 BEZONS
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429 000 € | 3 109 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T8 BEZONS
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429 000 € | 3 109 € | 138 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 2 All Camille Desmoulins | 214 000 € | 119 m² | 1 798 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Albert 1er | 700 000 € | 150 m² | 4 667 € |
| 07/10/2025 | 3 Rue Rene Rieu | 409 000 € | 110 m² | 3 718 € |
| 10/09/2025 | 6 Rue Du Soleil Levant | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Des Vieux Chenes | 450 000 € | 137 m² | 3 285 € |
| 03/07/2025 | 104 Rue Casimir Perier | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 02/07/2025 | 23 Rue Du Mont Kemmel | 412 000 € | 140 m² | 2 943 € |
| 01/07/2025 | 237 Rue Maurice Berteaux | 470 000 € | 107 m² | 4 393 € |
| 30/06/2025 | 50 Rue Fernand Durbec | 469 000 € | 125 m² | 3 752 € |
| 17/06/2025 | 49 Rue Jean Baillet | 545 000 € | 120 m² | 4 542 € |
| 04/06/2025 | 13b Rue Des Violettes | 480 000 € | 111 m² | 4 324 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Gustave Maupin | 380 800 € | 125 m² | 3 046 € |
| 02/04/2025 | 130 Rue Maurice Berteaux | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 24/03/2025 | 30 Rue Charles Lesueur | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 21/01/2025 | 4 Av Des Sablons | 113 750 € | 120 m² | 948 € |