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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 451 836 € | 47 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 474 120 € | 69 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 514 980 € | 110 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 156 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 206 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEZONS ↘ -5.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BEZONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BEZONS
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415 800 € | 3 746 € | 111 m² | 8 | Voir |
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T8 BEZONS
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415 800 € | 3 746 € | 111 m² | 8 | Voir |
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T8 BEZONS
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415 800 € | 3 746 € | 111 m² | 8 | Voir |
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T6 BEZONS
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415 000 € | 3 843 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T8 BEZONS
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452 000 € | 3 675 € | 123 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 15 Av De La Butte Blanche | 327 000 € | 87 m² | 3 759 € |
| 26/11/2025 | 2 All Camille Desmoulins | 214 000 € | 119 m² | 1 798 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue Henri Herve | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 14/11/2025 | 21 Av Du Nouveau Bezons | 406 000 € | 97 m² | 4 186 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Des Vallees | 342 000 € | 104 m² | 3 288 € |
| 24/10/2025 | 22 Clos Des Barentins | 355 540 € | 84 m² | 4 233 € |
| 07/10/2025 | 3 Rue Rene Rieu | 409 000 € | 110 m² | 3 718 € |
| 02/10/2025 | 20 Clos Des Barentins | 372 000 € | 84 m² | 4 429 € |
| 25/09/2025 | 38 Rue Henri Barbusse | 476 675 € | 81 m² | 5 885 € |
| 25/09/2025 | 38 Rue Henri Barbusse | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue De La Justice | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 26/08/2025 | 26 Rue Hoche | 548 000 € | 85 m² | 6 447 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue De La Berthie | 340 000 € | 83 m² | 4 096 € |
| 06/08/2025 | 28 Rue Fernand Durbec | 267 000 € | 83 m² | 3 217 € |
| 05/08/2025 | 66 Rue Albert 1er | 435 000 € | 81 m² | 5 370 € |