415 800 €
Bien
111 m²
BEZONS
95870
N/A
vs marché
3 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 800 €
Bien • 8 pièces • 111 m²
BEZONS (95870) • centre
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
241 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 800 €
Prix net vendeur
396 000 €
Frais de notaire
+28 987 €
Émoluments
4 273 €
Droits & taxes
23 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 787 €
Capital à emprunter
444 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 326 €/mois | 16 139 €/mois | 447 384 € | 47 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 469 440 € | 69 132 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 109 452 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 554 640 € | 154 332 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 204 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
14 652 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bs5bG Actuel
|
415 800 € | - |
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#9IBeI
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420 800 € | +1,2% |
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#adY95
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420 800 € | +1,2% |
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#aPGRX
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410 000 € | -1,4% |
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#aTE1s
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415 800 € | - |
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#aTE54
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415 800 € | - |
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#bf1SA
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415 800 € | - |