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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Charmante Maison à Béthune avec un vaste Terrain de 146m² Située dans la ville de Béthune, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface habitable de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 76 548 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BETHUNE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BETHUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BETHUNE
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157 500 € | 1 898 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BETHUNE
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157 000 € | 1 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BETHUNE
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155 500 € | 1 808 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHUNE
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155 500 € | 1 896 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHUNE
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155 500 € | 1 896 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHUNE
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155 500 € | 1 896 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHUNE
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155 500 € | 1 896 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BETHUNE
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149 500 € | 1 718 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHUNE
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148 500 € | 1 485 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ESSARS
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168 500 € | 1 872 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LOCON
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCON
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCON
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHUNE
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138 000 € | 1 643 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 78 Rue Alfred Legillon | 91 000 € | 76 m² | 1 197 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd De Flandre | 114 000 € | 83 m² | 1 373 € |
| 19/12/2025 | 137 Rue Alphonse Outrebon | 79 500 € | 97 m² | 820 € |
| 18/12/2025 | 48 Rue Chappe | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 12/12/2025 | 28 Imp Des Sablieres | 73 000 € | 85 m² | 859 € |
| 12/12/2025 | 347 Rue De Lille | 61 000 € | 69 m² | 884 € |
| 09/12/2025 | 233 Rue Benoite Vincent | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 05/12/2025 | 852 Rue De Lille | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 05/12/2025 | 131 Rue Alfred Legillon | 72 000 € | 77 m² | 935 € |
| 05/12/2025 | 36 Bd Des Etats Unis | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 01/12/2025 | 231 Rue Du Quai De Bruay | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 27/11/2025 | 144 Rue D Hastings | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Rene Cassin | 207 000 € | 76 m² | 2 724 € |
| 24/11/2025 | 230 Rue Du Faubourg Saint Pry | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 24/11/2025 | 284 Rue Du Beau Marais | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |