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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 158 m²
En exclusivité chez cet ensemble immobilier situé sur le secteur de Béthines, offrant un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 182 784 € | 20 928 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 30 504 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 209 880 € | 48 024 € | 3,61% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 68 064 € | 3,73% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 88 944 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BETHINES ↘ -0.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BETHINES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVHPj Actuel
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167 000 € | - |
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#bqoGJ
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167 000 € | - |
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T5 ST GERMAIN
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173 000 € | 1 102 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN
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173 000 € | 1 102 € | 157 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5000 La Guimetiere | 180 500 € | 140 m² | 1 289 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue De La Fontaine | 83 000 € | 140 m² | 593 € |
| 11/04/2025 | 36 Rue Du Salleron | 120 000 € | 152 m² | 789 € |