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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 183 m²
Situé dans une rue calme à quelques pas du centre de Saint Savin, ce projet de rénovation présente un grand potentiel (sous réserve des autorisations nécessaires). La principale ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 20 965 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 192 840 € | 30 601 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 48 181 € | 3,61% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 68 161 € | 3,73% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 89 161 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Germain →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, ST GERMAIN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST SAVIN
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169 000 € | 845 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à ST SAVIN |
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T10 ST SAVIN
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169 000 € | 824 € | 205 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 205 m² à ST SAVIN |
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T10 ST SAVIN
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169 000 € | 824 € | 205 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 205 m² à ST SAVIN |
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T10 ST SAVIN
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169 000 € | 824 € | 205 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 205 m² à ST SAVIN |
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T8 ST SAVIN
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169 000 € | 845 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à ST SAVIN |
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T8 ST SAVIN
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174 000 € | 916 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à ST SAVIN |
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T8 ST SAVIN
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174 000 € | 916 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à ST SAVIN |
4 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 27 Av De L'europe | 90 000 € | 175 m² | 514 € |
| 13/08/2024 | 4 La Pointe A Bernard | 176 000 € | 184 m² | 957 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Leon Barbarin | 65 400 € | 170 m² | 385 € |
| 02/04/2024 | 18 Rue Du Vieux Pont | 120 000 € | 166 m² | 723 € |