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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 158 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 182 784 € | 20 928 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 30 504 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 209 880 € | 48 024 € | 3,61% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 68 064 € | 3,73% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 88 944 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bethines →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BETHINES ↘ -0.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BETHINES Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BETHINES
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167 000 € | 1 044 € | 160 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 160 m² à BETHINES |
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T4 BETHINES
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167 000 € | 1 044 € | 160 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 160 m² à BETHINES |
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T4 BETHINES
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167 000 € | 1 057 € | 158 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 158 m² à BETHINES |
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T7 ST GERMAIN
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167 400 € | 915 € | 183 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 183 m² à ST GERMAIN |
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T6 ST SAVIN
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162 000 € | 1 032 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à ST SAVIN |
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T5 ST GERMAIN
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173 000 € | 1 102 € | 157 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 157 m² à ST GERMAIN |
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T5 ST GERMAIN
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173 000 € | 1 102 € | 157 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 157 m² à ST GERMAIN |
3 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5000 La Guimetiere | 180 500 € | 140 m² | 1 289 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue De La Fontaine | 83 000 € | 140 m² | 593 € |
| 11/04/2025 | 36 Rue Du Salleron | 120 000 € | 152 m² | 789 € |