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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Nay 8min - Maison T4 de 135 m² de plain-pied avec grand garage8 minutes de NAY -Maison plain pied, 4 pièces 135 m² sur terrain de 1 824 m² avec grand garage. COFIM vous propose cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 37 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 86 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENEJACQ ↗ +40.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENEJACQ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BENEJACQ
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T6 BENEJACQ
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T6 COARRAZE
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339 000 € | 2 354 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LESTELLE BETHARRAM
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T6 LESTELLE BETHARRAM
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T7 BENEJACQ
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T6 ASSON
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T5 NAY
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345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 LESTELLE BETHARRAM
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347 000 € | 2 329 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 LESTELLE BETHARRAM
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347 000 € | 2 329 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T4 ASSON
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348 000 € | 2 578 € | 135 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1b Rue Du Soulor | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 01/12/2025 | 122ter Rue Des Pyrenees | 350 450 € | 147 m² | 2 384 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Emile Zola | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 11/06/2025 | 1 Che Des Arribets | 281 000 € | 161 m² | 1 745 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue Du Vignemale | 187 500 € | 143 m² | 1 311 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Des Artigues | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 14/09/2023 | 9 Imp Du Stade | 185 800 € | 110 m² | 1 689 € |
| 06/09/2023 | 13 Rue Pasteur | 231 000 € | 140 m² | 1 650 € |