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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Nay 8min - Maison T4 de 135 m² de plain-pied avec grand garage8 minutes de NAY -Maison plain pied, 4 pièces 135 m² sur terrain de 1 824 m² avec grand garage. COFIM vous propose cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 159 222 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENEJACQ ↗ +37% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENEJACQ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BENEJACQ
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329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGOS
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330 000 € | 2 619 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 LESTELLE BETHARRAM
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320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGOS
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320 000 € | 2 540 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGOS
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319 000 € | 2 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ASSON
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341 000 € | 2 131 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSON
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341 000 € | 2 131 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSON
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341 000 € | 2 131 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 BENEJACQ
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316 000 € | 1 963 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 LESTELLE BETHARRAM
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316 000 € | 1 939 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LESTELLE BETHARRAM
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316 000 € | 1 939 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 BAUDREIX
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314 000 € | 2 181 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T4 ASSON
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348 000 € | 2 578 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSON
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348 000 € | 2 578 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSON
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348 000 € | 2 578 € | 135 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1b Rue Du Soulor | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 01/12/2025 | 122ter Rue Des Pyrenees | 350 450 € | 147 m² | 2 384 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Emile Zola | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 11/06/2025 | 1 Che Des Arribets | 281 000 € | 161 m² | 1 745 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue Du Vignemale | 187 500 € | 143 m² | 1 311 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Des Artigues | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 14/09/2023 | 9 Imp Du Stade | 185 800 € | 110 m² | 1 689 € |
| 06/09/2023 | 13 Rue Pasteur | 231 000 € | 140 m² | 1 650 € |