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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
A proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison sur sous-sol avec son agréable jardin de 539 m². A l'étage, vous accédez aux pièces de vie : entrée, cuisine, séjour lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 596 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELLAC ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bB5W8 Actuel
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65 000 € | - |
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#b4rIp
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70 000 € | +7,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BELLAC
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T3 BELLAC
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rte De Curzon | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 23/12/2025 | 9002 Lepaud | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 03/12/2025 | 1 Av Du Marechal Foch | 23 500 € | 68 m² | 346 € |
| 13/11/2025 | 33 Rte De Pommier | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 28/10/2025 | 10 Rte De Poitiers | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 26/09/2025 | 25 Av De La Liberation | 54 000 € | 60 m² | 900 € |
| 29/08/2025 | 6b Rte De Bordessoule | 132 093 € | 79 m² | 1 672 € |
| 21/07/2025 | 6 Av Jean Jaures | 139 080 € | 80 m² | 1 739 € |
| 21/07/2025 | 29 Rue Andre Brissiaud | 30 701 € | 52 m² | 590 € |
| 03/07/2025 | 8b Rue De La Revolution | 84 500 € | 50 m² | 1 690 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue De Lorette | 71 440 € | 66 m² | 1 082 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue De La Borderie | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Des Maisons Neuves | 31 579 € | 69 m² | 458 € |
| 14/02/2025 | 48 Rue Pierre Merlin | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |