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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Maison 3 chambres avec jardin – Une belle opportunité à Bellac Située dans un quartier calme de Bellac, au sein d’un petit lotissement apprécié pour sa tranquillité, cette maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 72 240 € | 8 276 € | 3,51% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 996 € | 3,53% |
| 15 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 82 980 € | 19 016 € | 3,61% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 26 996 € | 3,73% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 35 036 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bellac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLAC ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLAC Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELLAC
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65 000 € | 783 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à BELLAC |
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T5 BELLAC
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65 000 € | 783 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à BELLAC |
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T5 PEYRAT DE BELLAC
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69 995 € | 737 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à PEYRAT DE BELLAC |
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T5 PEYRAT DE BELLAC
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69 995 € | 737 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à PEYRAT DE BELLAC |
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T5 PEYRAT DE BELLAC
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69 995 € | 737 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à PEYRAT DE BELLAC |
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T5 PEYRAT DE BELLAC
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69 995 € | 737 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à PEYRAT DE BELLAC |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 9003 Rue D Arsonval | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 26/06/2026 | 44 Rue Des Lilas | 40 000 € | 74 m² | 541 € |
| 23/06/2026 | 12 Rue Armand Barbes | 78 740 € | 83 m² | 949 € |
| 15/06/2026 | 20 Av Du Marechal Foch | 89 000 € | 71 m² | 1 254 € |
| 08/06/2026 | 2 Rue De La Revolution | 73 107 € | 103 m² | 710 € |
| 05/06/2026 | 9 Rue Porte Trilloux | 107 200 € | 82 m² | 1 307 € |
| 03/06/2026 | 9 Rue Raspail | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 01/06/2026 | 6b Rte De Bordessoule | 119 761 € | 79 m² | 1 516 € |
| 07/05/2026 | 3 Rue Du Four | 58 000 € | 83 m² | 699 € |
| 13/04/2026 | 8 Rue Des Iris | 107 000 € | 76 m² | 1 408 € |
| 30/01/2026 | 13a Rue Du General Arbellot | 36 000 € | 83 m² | 434 € |
| 14/01/2026 | 1a Rue Des Glaieuls | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 30/12/2025 | 13 Lotissement La Noisette | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 30/12/2025 | 1 Rte De Curzon | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 23/12/2025 | 9002 Lepaud | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |