65 424 €
T3
85 m²
BELLAC
87300
-26%
vs marché
770
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 424 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
BELLAC (87300)
Terrain
74 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 424 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 115 €
Prix net vendeur
62 309 €
Frais de notaire
+6 100 €
Émoluments
1 074 €
Droits & taxes
3 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 524 €
Capital à emprunter
71 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 7 533 € | 3,20% |
| 10 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 75 480 € | 11 109 € | 3,25% |
| 15 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 81 900 € | 17 529 € | 3,35% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 25 149 € | 3,50% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 33 429 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 3 pièces, BELLAC Favorable acheteur
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BELLAC
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T3 BELLAC
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59 000 € | 678 € | 87 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rte De Curzon | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 30/12/2025 | 13 Lotissement La Noisette | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 23/12/2025 | 9002 Lepaud | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 03/12/2025 | 1 Av Du Marechal Foch | 23 500 € | 68 m² | 346 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Des Maisons Neuves | 150 100 € | 90 m² | 1 668 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 22/09/2025 | 9006 Rte De Poitiers | 49 107 € | 90 m² | 546 € |
| 29/08/2025 | 6b Rte De Bordessoule | 132 093 € | 79 m² | 1 672 € |
| 01/08/2025 | 16 Rue De La Procession | 165 100 € | 96 m² | 1 720 € |
| 21/07/2025 | 6 Av Jean Jaures | 139 080 € | 80 m² | 1 739 € |
| 25/06/2025 | 13 Rue Andre Brissiaud | 72 398 € | 90 m² | 804 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue De Lorette | 71 440 € | 66 m² | 1 082 € |
| 22/05/2025 | 36 Rue Des Roses | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Andre Brissiaud | 55 821 € | 101 m² | 553 € |
| 23/04/2025 | 2 All Du Vincou | 70 000 € | 88 m² | 795 € |