58 960 €
Bien
110 m²
BELLAC
87300
N/A
vs marché
536
€/m²
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Créer un compte gratuit58 960 €
Bien • 6 pièces • 110 m²
BELLAC (87300)
Jardin
DPE
G
461 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Énergie
Gaz
Dans une cité de caractère labellisée « village étape », venez découvrir cette maison de ville avec une cour intérieure et un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 808 €
Prix net vendeur
56 152 €
Frais de notaire
+5 664 €
Émoluments
1 002 €
Droits & taxes
3 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 624 €
Capital à emprunter
64 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 479 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 739 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,63%
14 520 €/an
Rendement net
15,56%
après charges
Cashflow
+456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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