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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Maison en bord de Seine à finir de rénover - Cette maison en bord de Seine offre un cadre atypique et un formidable potentiel de rénovation pour les amateurs de projets inspirants.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 074 €/mois | 15 376 €/mois | 426 216 € | 44 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 447 240 € | 65 805 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 485 820 € | 104 385 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 147 045 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 194 565 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BELBEUF ↗ +10.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BELBEUF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6oTh Actuel
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396 000 € | - |
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#aEzKu
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396 000 € | - |
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#aEhDi
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396 000 € | - |
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#aVn2k
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396 000 € | - |
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#aFGT5
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396 000 € | - |
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#aOQt1
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396 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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364 000 € | 2 912 € | 125 m² | 7 | Voir |
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357 000 € | 2 789 € | 128 m² | 6 | Voir |
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350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 BONSECOURS
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339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BONSECOURS
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339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1a Che Du Sainfoin | 385 000 € | 149 m² | 2 584 € |
| 18/08/2025 | 15 Rue Des Hautes Voies | 261 250 € | 127 m² | 2 057 € |
| 17/12/2024 | 271 Rue Des Ajoncs | 445 000 € | 147 m² | 3 027 € |
| 08/11/2024 | 49 Imp Pasteur | 219 850 € | 110 m² | 1 999 € |
| 26/09/2024 | 3 All Du Clos De La Ferme | 248 450 € | 107 m² | 2 322 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue De Brunval | 266 500 € | 110 m² | 2 423 € |
| 29/08/2024 | 164 Rue Des Genetais | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 27/08/2024 | 19 Rue Du General De Gaulle | 185 000 € | 143 m² | 1 294 € |
| 19/07/2024 | 56 Rue De L'aubepine | 475 500 € | 149 m² | 3 191 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue De Verdun | 541 950 € | 114 m² | 4 754 € |
| 27/05/2024 | 4c Allee Des Chataigniers | 337 000 € | 131 m² | 2 573 € |
| 10/05/2024 | 84 Rte De Paris | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 11/03/2024 | 4 Rue Des Hautes Voies | 297 700 € | 145 m² | 2 053 € |
| 26/02/2024 | 1a Che Du Sainfoin | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 15/01/2024 | 7 Rue De Brunval | 348 000 € | 138 m² | 2 522 € |