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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Belbeuf en bords de Seine proche de Rouen - Bâtisse de 1930 au style affirmé, à fort potentiel Surface de 180 m² au sol + sous-sol 65 m² En surplomb de de la Seine, cette maison di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 074 €/mois | 15 376 €/mois | 426 216 € | 44 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 447 240 € | 65 805 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 485 820 € | 104 385 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 147 045 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 194 565 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BELBEUF ↗ +10.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BELBEUF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFGT5 Actuel
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396 000 € | - |
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#aEzKu
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396 000 € | - |
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#aEhDi
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396 000 € | - |
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#aVn2k
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396 000 € | - |
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#aOQt1
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396 000 € | - |
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#b6oTh
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396 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BONSECOURS
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T7 LE MESNIL ESNARD
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MESNIL ESNARD
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349 000 € | 2 154 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 BONSECOURS
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346 900 € | 2 668 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BONSECOURS
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339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BONSECOURS
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339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BONSECOURS
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339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1a Che Du Sainfoin | 385 000 € | 149 m² | 2 584 € |
| 18/08/2025 | 15 Rue Des Hautes Voies | 261 250 € | 127 m² | 2 057 € |
| 17/12/2024 | 271 Rue Des Ajoncs | 445 000 € | 147 m² | 3 027 € |
| 08/11/2024 | 49 Imp Pasteur | 219 850 € | 110 m² | 1 999 € |
| 26/09/2024 | 3 All Du Clos De La Ferme | 248 450 € | 107 m² | 2 322 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue De Brunval | 266 500 € | 110 m² | 2 423 € |
| 29/08/2024 | 164 Rue Des Genetais | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 27/08/2024 | 19 Rue Du General De Gaulle | 185 000 € | 143 m² | 1 294 € |
| 19/07/2024 | 56 Rue De L'aubepine | 475 500 € | 149 m² | 3 191 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue De Verdun | 541 950 € | 114 m² | 4 754 € |
| 27/05/2024 | 4c Allee Des Chataigniers | 337 000 € | 131 m² | 2 573 € |
| 10/05/2024 | 84 Rte De Paris | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 11/03/2024 | 4 Rue Des Hautes Voies | 297 700 € | 145 m² | 2 053 € |
| 26/02/2024 | 1a Che Du Sainfoin | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 15/01/2024 | 7 Rue De Brunval | 348 000 € | 138 m² | 2 522 € |