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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Maison ou local commercial de 91 m² situé à Bécherel, petite cité de caractère entre Rennes (25 min) et Saint-Malo (30 min). Une bonne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 186 060 € | 19 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 195 240 € | 28 781 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 65 141 € | 3,50% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 86 141 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btdLH Actuel
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171 900 € | - |
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#arxKA
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172 000 € | +0,1% |
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#b49ba
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171 900 € | - |
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#bhJ9K
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171 900 € | - |
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#btdLK
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172 000 € | +0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BECHEREL
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T4 BECHEREL
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T4 BECHEREL
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T4 BECHEREL
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T4 LONGAULNAY
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T5 LA BAUSSAINE
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170 400 € | 2 005 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BECHEREL
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAULNAY
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177 992 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGAULNAY
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178 530 € | 1 984 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEBRIAC
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179 280 € | 1 992 € | 90 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7 Pl De La Croix | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Du Faubourg Berthault | 149 190 € | 77 m² | 1 938 € |
| 12/10/2023 | 2 Pl De La Croix | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 06/10/2023 | 1b Rte De Montfort | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |