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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située au coeur du bourg de La Chapelle-aux-Filtzméens, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement pratique, Ã proximité immédiate des commodités du quotidien et des princip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 21 240 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 31 224 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 49 344 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 69 624 € | 3,45% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 92 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BECHEREL
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188 640 € | 1 715 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BAUSSAINE
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182 875 € | 1 945 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAUSSAINE
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182 875 € | 1 945 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CARDROC
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193 992 € | 1 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAULNAY
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177 992 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BECHEREL
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172 920 € | 1 900 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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171 900 € | 1 889 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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171 900 € | 1 889 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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171 900 € | 1 889 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BECHEREL
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7 Pl De La Croix | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Du Faubourg Berthault | 149 190 € | 77 m² | 1 938 € |
| 12/10/2023 | 2 Pl De La Croix | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 06/10/2023 | 1b Rte De Montfort | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |