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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Familiale avec jardin et sous-sol total – Quartier calme Située dans un secteur résidentiel très recherché pour sa tranquillité, cette maison se trouve à seulement 15 minutes à pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 263 172 € | 27 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 276 240 € | 40 707 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 64 347 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 90 867 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 119 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUGENCY ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEAUGENCYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bi99O Actuel
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243 800 € | - |
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#aELfZ
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259 000 € | +6,2% |
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#bgblB
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223 000 € | -8,5% |
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#aPI1T
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259 000 € | +6,2% |
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#bonZU
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243 800 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUGENCY
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239 000 € | 1 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 BEAUGENCY
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250 000 € | 1 471 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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250 000 € | 1 656 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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250 000 € | 1 656 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUGENCY
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217 000 € | 1 186 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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215 200 € | 1 189 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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212 500 € | 1 250 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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212 500 € | 1 250 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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212 500 € | 1 250 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 Av Du Col Morlaix Demozay | 218 000 € | 136 m² | 1 603 € |
| 13/11/2025 | 20 Av Du Col Morlaix Demozay | 240 000 € | 157 m² | 1 529 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue D Entre Deux Aux Vallees | 317 400 € | 136 m² | 2 334 € |
| 10/10/2025 | 32 Quai De L Abbaye | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |
| 04/10/2025 | 6 Rue Du Colombier | 156 000 € | 164 m² | 951 € |
| 24/09/2025 | 24 Prom De Barchelin | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 28/08/2025 | 8 Clos Des Iles | 280 000 € | 178 m² | 1 573 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Des Sous Lutz | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 04/07/2025 | 232 Rue De Chateaudun | 278 550 € | 135 m² | 2 063 € |
| 01/07/2025 | 6 Imp De La Monnaie | 424 000 € | 146 m² | 2 904 € |
| 18/04/2025 | 69 Rue De La Pierre Blanche | 136 000 € | 132 m² | 1 030 € |
| 09/04/2025 | 12b Rue Du Cormier | 208 000 € | 133 m² | 1 564 € |
| 21/03/2025 | 47 Av Jules Lemaitre | 337 800 € | 159 m² | 2 125 € |
| 13/03/2025 | 3 Rte De Messas | 405 000 € | 178 m² | 2 275 € |
| 13/03/2025 | 38 Av Du Col Morlaix Demozay | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |