Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale située au calme, dans un environnement pavillonnaire recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie...
8 Impasse de la Fraternité 49800 Loire-Authion
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUNE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CHAPELLE ST LAUD
|
249 900 € | 2 524 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ST LAUD
|
249 900 € | 2 524 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUNE
|
249 450 € | 2 227 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUNE
|
249 450 € | 2 227 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCE
|
251 080 € | 2 283 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORZE
|
251 210 € | 2 701 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL SUR LOIR
|
247 370 € | 2 061 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVAU
|
246 570 € | 2 651 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEICHES SUR LE LOIR
|
246 357 € | 2 439 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEICHES SUR LE LOIR
|
254 000 € | 2 702 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCE
|
245 910 € | 2 644 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVAU
|
255 217 € | 2 527 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEICHES SUR LE LOIR
|
237 000 € | 2 521 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEVEQUE
|
264 980 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVAU
|
234 142 € | 2 109 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Pierre Chanteloup | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue De La Chesnaie | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 09/12/2025 | 1006 Rte De La Priouliere | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 09/12/2025 | 27b Rue De La Croix | 355 000 € | 116 m² | 3 060 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Des Aredilles | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue Raymond Meignan | 236 966 € | 117 m² | 2 025 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Du Petit Champ | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Gaby Morlay | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 14/11/2025 | 19 Grande Rue | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 31/10/2025 | 13 Rue Florence Arthaud | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 28/10/2025 | 28 Rue Des Cerisiers | 254 000 € | 104 m² | 2 442 € |
| 27/10/2025 | 2b Rue De L'abbe Rangeard | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 27/10/2025 | 2 All Camille Pissaro | 75 182 € | 115 m² | 654 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue Du Chastenay | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 03/10/2025 | 13b Rue Pierre Chanteloup | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |