251 080 €
Bien
110 m²
MARCE
49140
N/A
vs marché
2 283
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
MARCE (49140)
Jardin
Rare et recherché. Sur la commune de Marcé, venez poser votre maison, sur cette parcelle issue d'une division parcellaire de 1254m². Cette parcelle a la particularité d'être en deh...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 956 €
Prix net vendeur
239 124 €
Frais de notaire
+18 227 €
Émoluments
2 769 €
Droits & taxes
14 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 307 €
Capital à emprunter
269 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 270 396 € | 28 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 283 560 € | 41 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 65 244 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 93 384 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 123 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
14 520 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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