Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
A VENDRE LOIRE AUTHION (49140), BAUNE, En campagne, une ancienne grange rénovée en 2006 de 112 m² habitables comprenant séjour-salon avec poêle à bois (40 m²), cuisine (15 m²), sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 27 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 40 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 757 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 92 957 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 122 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUNE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJhgI Actuel
|
249 450 € | - |
|
#aJjwd
|
249 450 € | - |
|
#aJx4x
|
249 450 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAUNE
|
249 450 € | 2 227 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL SUR LOIR
|
247 370 € | 2 061 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVAU
|
236 595 € | 2 151 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVAU
|
264 980 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVAU
|
264 980 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEVEQUE
|
264 980 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 JARZE
|
232 000 € | 2 189 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 JARZE
|
232 000 € | 2 189 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEAUVAU
|
224 900 € | 1 606 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARZE
|
224 900 € | 1 606 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVAU
|
224 900 € | 1 606 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVAU
|
223 444 € | 1 977 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVAU
|
223 386 € | 2 068 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEICHES SUR LE LOIR
|
219 450 € | 2 090 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEICHES SUR LE LOIR
|
219 450 € | 2 090 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Rue De La Chesnaie | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 09/12/2025 | 27b Rue De La Croix | 355 000 € | 116 m² | 3 060 € |
| 09/12/2025 | 1006 Rte De La Priouliere | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Florence Arthaud | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Des Aredilles | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue Raymond Meignan | 236 966 € | 117 m² | 2 025 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Du Petit Champ | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Gaby Morlay | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 14/11/2025 | 19 Grande Rue | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 31/10/2025 | 13 Rue Florence Arthaud | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 28/10/2025 | 28 Rue Des Cerisiers | 254 000 € | 104 m² | 2 442 € |
| 27/10/2025 | 2b Rue De L'abbe Rangeard | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 27/10/2025 | 2 All Camille Pissaro | 75 182 € | 115 m² | 654 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Des Iris Brain S Authion | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 03/10/2025 | 10 Che Du Poliguet | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |