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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
MAISON D'ARCHITECTE -147 m² - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + BUREAU - TERRAIN 1 240 m² - CALME - 25 MIN RENNESEt si votre quotidien changeait complètement À Baulon, dans un environnement ...
3 Monmucon 35580 Baulon
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 567 120 € | 157 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAULON ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAULON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST SENOUX
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 BAULON
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431 167 € | 2 818 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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440 000 € | 2 635 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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440 000 € | 2 635 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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440 000 € | 2 635 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T8 GUICHEN
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406 380 € | 2 639 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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406 380 € | 2 622 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 GUICHEN
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403 000 € | 2 617 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 LASSY
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399 000 € | 2 389 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 GUICHEN
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399 000 € | 2 333 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T5 LASSY
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399 000 € | 2 389 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 GUICHEN
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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399 000 € | 2 333 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 GUIGNEN
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398 000 € | 2 601 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 GUICHEN
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379 600 € | 2 711 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 32 La Hamonniere | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 11/09/2025 | 3 All Du Plessix | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue De La Feuillee | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 30/04/2025 | 1 All Du Plessix | 265 000 € | 147 m² | 1 803 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue D Ahaut | 315 500 € | 120 m² | 2 629 € |
| 13/12/2024 | 19 Boutard | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 03/12/2024 | 5212 Le Pont Edre | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 29/11/2024 | 5674 La Chevalerais | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue Du Temple | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 04/10/2024 | 33 Le Plessix | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 09/09/2024 | 5917 La Menairie | 319 130 € | 124 m² | 2 574 € |
| 23/11/2023 | 5231 La Cheze | 372 520 € | 150 m² | 2 483 € |
| 03/11/2023 | 5820 La Croix Rouge | 267 000 € | 131 m² | 2 038 € |
| 24/10/2023 | 5 Dom Des Tourettes | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 05/09/2023 | 8 Res Du Stade | 230 010 € | 117 m² | 1 966 € |