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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Le cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir à Baudre, au calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m².Elle offre un cadre de vie paisible sur un be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 21 834 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 32 070 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 71 550 € | 3,45% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 94 770 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bF8Tm Actuel
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192 000 € | - |
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#bFF2A
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187 650 € | -2,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAUDRE
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T5 ST LO
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BAUDRE
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDRE
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDRE
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDRE
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDRE
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDRE
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LO
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188 900 € | 2 361 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LO
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188 900 € | 2 361 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDRE
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187 650 € | 2 208 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LO
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LO
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181 847 € | 2 021 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LO
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203 000 € | 2 030 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LO
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203 000 € | 2 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Jardins | 180 420 € | 84 m² | 2 148 € |
| 20/10/2025 | 22 Rte De Fumichon | 217 500 € | 92 m² | 2 364 € |
| 30/09/2025 | 23 Rue Des Jardins | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 26/06/2025 | 12b Rte De Fumichon | 226 140 € | 77 m² | 2 937 € |
| 17/04/2025 | 14 Le Bourg | 20 000 € | 69 m² | 290 € |