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187 650 €
Bien 85 m²
BAUDRE 50000
N/A vs marché
2 208 €/m²

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187 650

Bien • 4 pièces • 85 m²

BAUDRE (50000)
Exposition Sud Calme Jardin Garage Chauffage gaz
DPE C 99 kWh/m²
GES C 18 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

À seulement 5 minutes de Saint-Lô, profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette m...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 187 650 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 936 €
Prix net vendeur 178 714 €
Frais de notaire +14 084 €
Émoluments 2 190 €
Droits & taxes 10 544 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 201 734 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 201 734 €
Capital à emprunter 201 734 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 415 €/mois 7 318 €/mois 202 860 € 21 300 € 3,20%
10 ans 1 774 €/mois 5 376 €/mois 212 880 € 31 320 € 3,25%
20 ans 1 048 €/mois 3 176 €/mois 251 520 € 69 960 € 3,45%
25 ans 914 €/mois 2 770 €/mois 274 200 € 92 640 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
11 220 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-540 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 935 €/an
Charges copro. NR 510 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 785 €/an
GLI (2,5%) 281 €/an
Vacance locative 935 €/an
Total charges 3 596 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bFF2A Actuel
187 650 € -
#bF8Tm
192 000 € +2,3%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).